关于回迁房有房产证能否过户的问题，很多人还存在疑惑。今天乐天来为大家解答。
我们来理解一下什么是回迁房。回迁房是开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子；而商品房则是开发商自行出售的房子。当这两种房子都拥有房产证时，其交易流程基本相同。但如果回迁房还没有出房产证，回迁户手里只有赔偿合同，这时交易就会存在一定的风险。但回迁房的价格比商品房要便宜，对于那些敢于承担一定风险的人来说，购买回迁房可能更加划算。
回迁房分为两种情况。第一种是原住房屋为私产，回迁后所得房屋拥有大产权（完全产权）。在这种情况下，得到房产证后，你可以直接前往所属区域交易中心进行过户。第二种情况是原住房是公房，回迁后得到的是小产权（经济适用房产权）。这类房子从回迁之日起5年后才能上市交易，过户费用相对较高。
回迁房的优点是物业费便宜，地点多位于繁华地区，这对于购房者来说是非常吸引人的。回迁房的质量有待改善，公摊面积也较大，这也是需要购房者注意的地方。
至于房产证，除了特殊标注外，回迁房的房产证与商品房的房产证没有区别，产权是一样的。
只要回迁房拥有房产证，就可以进行过户。但在购买回迁房时，我们需要明确了解房子的产权情况、交易规则以及可能存在的风险，以确保自己的权益。希望这篇文章能为大家带来帮助。在楼市交易中，无论是购买回迁房还是商品房，我们都应谨慎行事，做出明智的决策。
