近年来，房地产市场呈现出一片繁荣景象。尤其是新盘销售，更是火爆异常。
一、新盘销售热度空前
在海淀区，高端项目如雨后春笋般崭露头角。由华润置地和越秀地产联合开发的和樾望雲项目，以及绿城中国、越秀地产共同打造的和樾玉鳴项目，在3月21日开盘当天便取得了骄人的业绩。据悉，两项目单日销售额分别高达85亿元和67亿元，合计突破152亿元，创下了北京同期市场的新高。
同板块的颐海澐颂项目也不甘示弱，在3月16日开盘后半小时内便售出了606套房源，销售额达到了惊人的72.5亿元。
而在其他城市，如上海和杭州，新盘销售同样表现抢眼。上海某高端项目3月22日入市，单日销售额高达92.34亿元，刷新了当地新房销售记录。杭州的绿城玉澜月华项目也吸引了众多家庭参与摇号，房源与参与家庭比例超过10:1，可见市场热度之高。
二、二手房市场持续回暖，成交量大幅增长
除了新盘销售火热，二手房市场同样呈现出持续回暖的态势。数据显示，2025年3月前10天，北京二手房成交量达到了4843套，同比涨幅高达187.93%。与此新房市场也表现出强劲的增长势头，成交量为1078套，同比涨幅达到了惊人的202.81%。
三、政策与市场需求双驱动
这一切繁荣的背后，离不开政策的支持和市场的需求。政策的优化刺激了住房需求的释放，如首付比例的下调、房贷利率的降低等。《北京市平原多点地区“好房子”规划管理技术要点》的出台，通过优化设计提高得房率，进一步推动了改善型住房消费。
房企的精准布局也是市场繁荣的重要原因。如绿城中国、越秀地产等房企通过参与土拍获取优质地块，项目快速入市并实现高去化，反映了这些企业对市场趋势的敏锐洞察和布局策略。
四、市场分化特征依旧存在
尽管市场整体繁荣，但分化特征依旧存在。热点区域如海淀、丰台等因优质地块供应、价格倒挂等因素，吸引了高购买力客群的关注。而非核心区域的项目则需要通过促销活动来加速去化。
北京房地产市场的热度源于政策利好、优质项目的入市以及改善需求的释放。区域分化虽然存在，但核心地段的高端项目依然能够主导市场热度。未来的房地产市场将继续充满机遇和挑战，值得我们共同期待。
