呼和浩特市的住房公积金贷款政策对于购买保障性住房及二套房的贷款额度进行了详细规定。下面，我们将深入了解这些政策的具体内容。
对于想要在呼和浩特市申请住房公积金贷款的购房者，首先需满足一定的条件。借款人（含配偶）所在单位需开户并连续缴存住房公积金6个月以上，且缴存账户状态正常。若借款人在呼和浩特市以外的地方缴存住房公积金，需提供住房和城乡建设部指定的公积金中心出具的缴存证明。申请人的信用报告不得有不良记录。
对于购买普通自住房的借款人，若购买的是多层住宅，需在三年内购买，高管需在四年内购买。首付比例方面，首次申请公积金贷款的购房者首付不低于购房总价的20%，而对于二次或多次申请公积金贷款的购房者，首付比例则至少为总房价的30%。
在贷款利率方面，首次购房的借款人享受同期基准利率，而购买第二套住房的利率则上浮10%。对于购买第三套及以上的住房，是不接受公积金贷款的。
关于贷款金额，若借款人夫妻双方都建立了公积金，最高贷款额度为70万元；若只有一方建立公积金，最高贷款额度则为40万元。对于首套房的贷款申请，额度不超过购房总价的80%，而对于第二套或更多的房子，贷款额度则不得超过总购房款的70%。贷款额度也受到抵押物评估价值的限制，不得超过其80%。
在申请公积金贷款时，借款人的月还款额及其他负债总和不能超过家庭月收入的60%。如果需要担保人，也必须满足一定条件。
借款人的贷款期限最长为30年，且不超过借款人的法定退休年龄后的五年。
在申请住房公积金贷款时，借款人需要准备一些必要的材料，包括身份证、户口本、结婚证或婚姻关系证明、信用报告以及购房相关的发票和合同等。
呼和浩特市的住房公积金贷款政策为购房者提供了详细的指导，帮助购房者更好地了解贷款的条件、额度和期限。更多相关信息，请关注本站。
