项目概述
地理位置得天独厚，位于大理市滨海大道以西，紧邻大理州、市，坐享洱海东岸的优越环境。这个项目占地面积约1100亩，开发用地680亩，总建面达到惊人的50万平方米，分为两期建设。一期呈现的是一座生机盎然的生态半岛，拥有约25万平方米的壮观景象。二期则规划了超五星级的国际度假酒店，面积达5万平方米。整个项目由洱海旅游度假置业有限公司倾力打造，并由大理金都物业管理有限公司进行物业管理。
生态特色独具魅力
在此项目中，有一个值得一提的亮点——湿地公园。与洱海相连的地方建有一片湿地公园，它不仅是一个净化水质的天然绿洲，更是提升区域生态环境的绿色肺脏。这里将是人们亲近自然、感受生态的绝佳去处。
配套设施一应俱全
便捷的交通是项目的另一大优势。临近公交站点裕龙大道东，多条公交线路如26路、海东专线等都会经停此处，出行十分方便。项目周边还拥有丰富教育资源，如大理市下庄完全小学等。商业和医疗设施也在逐步配套完善，风情商业街的规划让日常生活更加便捷。
价格与市场走势分析
根据数据，该项目的新房参考均价在2025年3月为50000元/㎡左右，价格趋势保持平稳。而在二手房市场，挂牌均价大约在9018元/㎡左右。具体的房源价格因户型和装修状况差异显著。例如，精装洋房的售价为约125万/106㎡，别墅或跃层的价格为约180万/183㎡，而小户型公寓的总价则在20万至60万之间，单价最低至7298元/㎡。
房源详细信息
房源丰富多样，主力户型面积从30㎡到300㎡不等，包括从一室到六室的各种布局，以中小户型为主。部分房源还采用复式设计或带有露台，增加了居住的乐趣。一期物业已在2012年交付，之后的房源陆续竣工，部分住宅建设在2018年完成。
其他重要信息
住宅产权为70年，给购房者带来长期稳定的保障。物业费则按不同的物业类型收取，高层为1.48元/㎡·月，洋房为0.98元/㎡·月。最近，该项目的二手房关注度较高，挂牌量稳定，部分房源甚至支持民宿经营。
这个项目集优越的地理位置、独特的生态特色、完善的配套设施、合理的价格和市场走势以及丰富的房源信息于一体，是一个值得关注和投资的优质项目。
