瘦西湖板块的宜居之选：一处成熟社区的全方位解读
一、地理位置与房龄概览
此小区坐落在风景如画的邗江区瘦西湖板块，具体地址为扬子江北路308号，紧邻念四新村北侧。它的房龄约20年，虽然属于较老的小区，但依然以其稳定的物业和优美的绿化赢得居民的喜爱。
二、房价与房源细探
参考均价数据显示，该小区的市场价值约为1.6万元/㎡。挂牌房源的价格在1.37万到1.62万/㎡之间波动，显示出一定的市场活跃度。房源类型丰富，三居室（面积范围120-147㎡）的总价在约116万至260万元之间，而六居室（247㎡）的总价约为169.8万元。
三、教育资源丰富，助力孩子成长
小区内配备了东方剑桥东方百合园幼儿园，为孩子们提供优质的学前教育。梅岭小学西校区和翠岗中学这两所公办学校都在步行可达的范围内，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
四、交通便捷，生活配套齐全
公共交通网络发达，瘦西湖西门公交站和翠岗中学公交站都在300米范围内，多条公交线路环绕，出行无忧。自驾方面，扬子江北路与念四桥路的临近，让通勤更为便捷。生活配套齐全，念香苑农贸市场、扬州农村商业银行等都在服务范围内。
五、居住体验大解密
这个小区的绿化率非常高，居住品质评分高达8.5（满分10分）。物业服务质量也得到了居民的一致好评。低层房屋的采光和房龄问题也是需要注意的。车位紧张也是小区的一个挑战，地面停车费为每月300元。
六、购房注意事项
请注意，近期该小区有一些房产证或土地证的遗失声明，涉及特定房源。在购房时，务必核实产权。
这个位于瘦西湖板块的小区以其丰富的教育资源、便捷的交通、优美的居住环境和合理的市场价格成为租房或购房的理想选择。无论是自住还是投资，它都是一个值得考虑的项目。
