一、基本信息概述
位于闽侯上街工贸路189号的小区，邻近地铁2号线金屿站，交通便利。该小区由阳光城集团于2013年精心打造，物业则由阳光智博物业管理负责。小区共包含7栋楼，共有住户1518户。其容积率为1.99，绿化率约为31%，物业费为每月每平米1.4元。
二、户型与房价
小区主打43-80㎡的小户型，涵盖1-3居室，非常适合刚需购房者。参考均价为约10220-13214元/㎡。二手房源丰富，总价在50万至145万之间，主力房源为二至三居室，部分房源还含有精装修。租赁市场方面，单身公寓的月租约为3000元，且为民水民电。
三、交通与配套
在交通方面，小区距离金屿地铁站约1.1公里，步行仅需约十五分钟。周边还有丰富的公交线路，如工贸路北站设地铁接驳专线等。在教育资源方面，小区附近有多所幼儿园、小学和中学，满足不同年龄段的需求。在生活配套方面，东百城永嘉天地和金屿农贸市场等商业设施可以满足购物需求。还有工商银行自助服务点和中国移动营业厅等设施。
四、优缺点分析
该小区的优势在于地铁通勤便利、公交配套完善、生活配套齐全且教育资源覆盖全年龄段。绿化环境较好，物业服务评分较高。也存在一些劣势，如车位紧张、停车不便以及周边存在工厂，可能存在废气污染。
五、居住体验
小区的绿化景观设计优美，电梯维护良好，为居民提供了舒适的居住环境。对于低楼层的居民来说，需要关注空气质量，因为受到周边工厂的影响。总体而言，该小区是一个适合居住的社区，居住品质较高。
这个小区集交通、教育、生活配套等优点于一身，同时也存在一些如车位紧张和环境污染等需要关注的问题。但是作为一个适合居住的社区，它仍然是一个非常有吸引力的选择。
