离婚后，房产问题往往成为一对夫妻之间难以解决的难题。如果在离婚协议中明确规定了房产归孩子所有，这个问题就不再是难题。那么，离婚后房产过户给孩子是否需要公证呢？离婚时小产权房屋能否分割呢？接下来，我们将为您详细解答这些问题。
关于离婚后房产过户给孩子是否需要公证的问题。如果在离婚协议中已经明确约定了房产归孩子所有，那么这个协议是有效的，不需要再进行公证。如果其中一方不履行协议，孩子有权向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户手续。
我们来离婚时小产权房屋的分割问题。对于在婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该房屋的具体情况以不同的方式进行处理。如果被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；如果违法建筑已经通过程序合法化，可以对其权属做出处理；对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权做出处理。
对于夫妻离婚后的房产过户问题，需要办理一系列手续。在公证处办理产权公证（有离婚判决书的无需办理），并支付相应的产权公证费用。然后，到交易中心办理转绘手续，该手续一般当日即可完成。接下来，需要向房管局申请免征契税，这个过程大约需要10个工作日。完成这些手续后，就可以办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。在完成所有手续后，就可以领取房产证了。
离婚后房产问题虽然复杂，但是只要夫妻双方能够协商并达成协议，就可以顺利解决。如果在协议中明确了房产的归属问题，就可以避免很多不必要的纠纷。希望能够为您解答关于离婚后房产过户和孩子小产权房屋分割的疑惑，助您顺利解决相关问题。
