海花岛的39栋楼拆除事件终于迎来了结局，经过规划调整和用途变更，这一事件得以圆满解决。回溯至去年，儋州市综合行政执法局因该项目违法取得规划许可，责令恒大在短短10日内拆除这39栋违建楼栋。通过行政复议程序，原先的拆除决定得以变更为没收处理。
在历经数月的研究和讨论后，儋州市于去年11月发布了《控规调整》方案。该方案旨在通过一系列调整，为这一事件找到最佳的解决方案。对违建楼栋的功能进行转型，将原本住宅性质的楼栋调整为混合经营用地。其中，旅馆用途占据了主导地位，占比高达85%，同时融入了商务金融、零售商业和餐饮等多元化业态，各占一定比例。
针对已建未售的楼栋，进行了产权变更的处理。这些楼栋将被转化为租赁型住房和酒店式公寓，共计有20栋楼被纳入商业旅馆用地的范畴。为了进一步优化规划布局，还进行了指标调整，将容积率下调了0.06，而其他规划指标则保持不变。为了确保调整方案的顺利执行，海南洋浦新英湾开发运营公司被指定为实施主体，负责专项执行工作。
此次规划调整和用途变更的实施，标志着持续近一年的拆除争议正式结束。海花岛项目也从原本的商品住宅开发转向以文旅、商业为主的综合运营方向。这不仅是对原有规划的改进和优化，更是对城市发展的一次思考和。未来，海花岛将成为集住宅、商业、文化和旅游于一体的综合性旅游度假区，为当地经济发展注入新的活力。
