价格洞察——深入挂牌均价与房源特点
一、价格数据剖析
当前挂牌均价于2025年6月定格在34,450元/㎡。相较于上月，这个数值微涨0.15%，展现出微妙的波动趋势。房源单价区间因户型、楼层差异而有所不同，介于32,452—37,841元/㎡之间。回溯历史价格，我们发现2024年6月该区域曾触及巅峰，达到43,692元/㎡的均价，但随后呈现稳健的下降趋势。
二、房源特色概览
让我们来关注房源本身的特点。主力户型及其对应的总价范围是一个重要参考。2室1厅的户型，面积在78-80㎡之间，总价区间为270-410万。3室2厅的户型，面积在99-121㎡之间，总价在360-650万之间。特别地，大户型边户的总价可高达688万，为4室2厅的布局。小区竣工于2009年，房龄较新，由志衡物业管理有限公司精心打理。绿化率高至30%以上，容积率较低，为居住提供舒适的环境。
三、便捷生活——配套与交通
生活的便利性也是购房者考虑的重要因素。该区域交通便利，距离地铁3号线大明路站约1公里，距离1号线花神庙站仅500米。购物方面，苏果超市近在咫尺，而花神湖公园更是步行可达，为日常生活增添绿色乐趣。教育配套方面，雨花外国语小学为孩子们提供优质教育资源。
四、市场动态与趋势分析
近期，该区域受到54人的高度关注，但挂牌均价小幅下跌0.30%。值得注意的是，部分精装修房源因紧邻地铁和花神湖景观而溢价明显。对于具体房源信息和成交案例，您可以提供更详细的筛选条件以获得更精准的信息。
在这个市场环境下，无论是投资还是自住，都是一个值得深入研究和考虑的选择。其丰富的配套、便捷的交通以及独特的市场动态，都为您提供了无限的想象空间。
