关于双亲去世后房产过户的注意事项及如何更省钱地处理老人房产过户的问题
当我们的双亲去世后，他们所拥有的房产如何过户成为我们必须要面对的问题。我们必须明确房产的所有权情况，是老人单独所有还是夫妻共同所有。这一点对于后续的过户程序至关重要。
如果房产是老人单独所有，并且已经立有遗嘱，那么继承人可以依据遗嘱来继承房产。值得一提的是，根据国家新规，继承遗产已经不再需要公证，这可以为我们节省一大笔费用。这一政策是在2017年5月国土站出台的规定中明确了的。
如果房产是夫妻共有，情况就稍微复杂一些。在老人去世后，房子的一半属于遗产，另一半则不属于遗产。这时，继承人需要出具老人的其他直系亲属证明。在法定继承人中，有一继承人、第二继承人、第三继承人的不同情况。如果老人有儿子，那么儿子就是第一顺序继承人。
如果只有一个儿子来继承房产，那么需要提供父母死亡证明，并且没有其他直系亲属。这样，继承人所出具的证明才能显示其为独一无二的继承人，才能全额继承父母的遗产。但如果不是一个人继承，那么产权的分配就会更为复杂。配偶将取得50%的产权，剩下的50%产权将由其他儿女、兄弟姐妹平分。
在办理继承公证时，需要交两百元。而在不动产权继承时，目前是免费的。过户时只需支付80元的登记费。契税则要根据买卖双方各有几套房来确定。
至于老人去世后房子是否必须过户，答案是要根据实际情况而定。如果房产需要出售、出租、抵押等涉及权益变动的情况，那么必须办理过户手续。否则，可能会引发一系列的纠纷和法律问题。为了保障继承人的合法权益，及时办理房产过户手续是非常必要的。
在处理去世老人的房产过户问题时，我们需要充分了解相关的政策和流程，以便更好地应对各种情况。我们也要尊重逝者的遗愿，妥善处理遗产，以维护家庭和谐和亲人的合法权益。
