在楼市的风向标变换之际，二手房市场的降温趋势愈发明显。据数据显示，2月份二手房价格环比下跌的城市数量达到了惊人的65个，而仅仅3个城市出现价格环比上涨，相较于上月减少了4个。这不禁让人想起那句老话，“买方市场”真的来临了。
更令人震惊的是，自2024年10月起，70个城市的二手房价格全线下跌，呈现出一种前所未有的全面普跌态势。这种情况在随后的月份中持续出现，仿佛预示着楼市已经进入了一个全新的阶段。而在2023年12月，更是出现了自2014年10月以来的首次70城二手房价格全部环比下跌的现象，这无疑是市场调整的强烈信号。
曾经被人们视为投资热土的一线城市，如今也面临着楼价的严峻挑战。数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市的二手房价格环比降幅显著。尤其是济南、青岛等城市，2月二手房价格环比下降的幅度更是达到了惊人的0.1%-0.8%，同比降幅更是达到了惊人的5.6%-9.5%。这足以说明，即便是核心城市，也无法抵挡市场调整的压力。
区域市场的分化现象也十分明显。比如广州等部分一线城市，其二手房价格的同比降幅位居前列，这进一步表明了核心城市的市场调整压力更大。
随着市场调整的深入，大多数城市的二手房价格同比降幅已经超过了5%，甚至有些城市如济南、烟台的同比降幅达到了惊人的9%以上。自2023年下半年以来，二手房市场进入了一个长期调整期，同比降幅逐月扩大，市场信心恢复困难。这不仅仅是数字的问题，更是人们对未来市场的信心和预期的问题。
面对当前的市场形势，我们不能不提到未来的市场展望。当前市场仍在供需调整的阶段，短期内价格可能会延续低位的波动。如果未来能够出台更多的支持性政策，如降低交易税费、优化限购措施等，市场有可能会逐步企稳。这意味着，对于购房者来说，现在或许是一个观察和等待的时机，同时也是一个寻找机会的时机。
综合来看，当前的二手房市场已经进入了全面调整期，无论是全国范围还是核心城市，都面临着较大的去化压力。危机与机遇并存，未来的市场走向还需要我们拭目以待。
