房地产市场概述——新房、二手房与区域趋势
一、新房市场概览
当前均价显示为23,170.67元/㎡（截至2025年6月数据），价格与上月持平，保持稳定态势。价格分布方面，1万以下的占比1.9%，如环东云谷的8,500元/㎡；价格在1-2万的占比31.5%，如古龙书香璟园的18,000元/㎡；而2-3万的价格区间则成为主力，占比高达51.9%。热门楼盘如特房樾琴湾二期、禹洲·海墅和保利·时光印象等，均受到市场广泛关注。
二、二手房市场动态
5月均价达到16,690元/㎡。与上月相比，环比微涨0.3%，但同比下跌了11.33%。商圈之间差异显著，环东海域以高达22,913元/㎡的均价领跑，而城北则成为最低区域，均价仅为11,306元/㎡。保利叁仟栋和华森公园首府等热门小区表现抢眼。
三、区域房地产趋势
新房与二手房之间的价差是一个重要指标。当前新房均价较二手房高出约38.8%，反映出新房市场受到更多关注。在政策环境方面，同安区已取消限购限售政策，交易自由度得到提升，这对于市场的活跃度和流动性无疑是一个积极信号。
总结而言，房地产市场在新房、二手房及政策环境等多个方面均呈现出一定的活跃度和变化。对于购房者而言，当前市场提供了多元化的选择。如需深入了解具体楼盘或板块的情况，可进一步补充需求以便获得更详细的分析。
以上内容，旨在提供一个全面、生动的房地产市场概述，帮助读者更好地了解当前的市场动态和趋势。
