对于拥有剩余产权期限仅剩下25年的房子，是否值得购买，这确实是一个值得深思的问题。但如果你仔细考虑房屋的价值和地理位置，特别是如果这所房子属于学区房且周边设施完备，地段优越，那么这样的房子仍然值得你考虑购买。毕竟，房屋的价值并不仅仅取决于其产权期限，更在于其所处的位置以及周边配套设施的质量。如果房屋的地理位置不佳，或者户型设计不符合你的需求，那么你可能就需要再三权衡考虑了。在考虑购买这类房产时，一定要全面考虑实际情况。
那么问题又来了，楼龄超过多少年会影响贷款呢？答案就是超过20年的房龄会对贷款产生影响。房龄是指房屋自竣工日期至今的时间，这个时间会在房产证上明确标注。需要注意的是，房龄的起算时间并不是你拿到房产证或者入驻的时间，这是一个常见的误区。在购房时，除了关注房屋的质量和价格，也要关注房龄的问题，以免在贷款过程中遇到不必要的麻烦。
至于二手房的房龄问题，如果房龄超过了30年，那么一般情况下是无法再申请贷款了。因为大部分银行对于房龄的要求是不超过20年，有些银行可能会放宽至25年。但当房龄超过30年时，银行出于风险考虑通常会拒绝贷款申请。在购买二手房时，一定要了解清楚房龄的问题，以免自己的贷款计划落空。但无论购房还是贷款过程中遇到了任何问题或疑虑，一定要及时向专业人士咨询并寻求帮助。希望以上内容能对你有所帮助！
