一、二手房市场现状概览
在当前的房地产市场，一、二手房市场的表现引人关注。从整体均价来看，5月的挂牌价格约为每平方米47,271元，实际成交均价则为每平方米44,108元。尽管整体价格保持稳定，但不同区域之间的差异显著，如石景山区的某些区域涨幅高达4.78%，而城子片区则出现了3.65%的跌幅。
热门商圈的表现同样引人注目。以石景山周边商圈为例，其均价达到了每平方米66,263元，涨幅更是高达8.64%。而在万达广场等成熟商圈，房源的总价跨度较大，从数百万到数千万不等。如一套71平方米的两居室，挂牌价高达185万，单价达到每平方米26,002元。
在典型房源推荐方面，我们有城华园的小复式，面积为61.6平方米，价格仅为385万，南北朝向，采光极好，且是唯一一套满五年的房源。中海·天钻的高端新房也是不错的选择，均价每平方米76,798元。
二、市场趋势与特征分析
当前的市场趋势表现出以下几个特征：价格方面，近三个月来区域均价略有下降，但涨幅排名仍居前列，显示出市场情绪较为乐观。在供需方面，市场上的房源主要以60至90平方米的两至三居室为主，总价集中在300至500万之间，符合大多数购房者的需求。
为了吸引购房者，部分新房项目开始推出优惠活动。例如，中海寰宇天下天镜项目降价5.3%，售价为每平方米72,000元，为购房者提供了更多的选择。
当前的一、二手房市场表现出一定的稳定性和多样性。不同区域和类型的房源都各有特色，为购房者提供了广泛的选择。市场上的优惠活动也为购房者带来了实实在在的福利。如果您对具体的房源信息或区域分析有进一步的需求，可以根据自身的需求进行更详细的筛选和了解。
