杭州世茂江滨花园，坐落于钱塘区的下沙沿江板块，毗邻风景秀美的钱塘江，是一个集住宅与商业于一体的综合性社区。该小区以其独特的地理位置和优质的居住环境，吸引了众多居民前来安居乐业。
一、基础信息
这个小区的地理位置十分优越，其中的碧景湾位于下沙江滨的25号路88号，而峻景湾则位于20号大街近23号大街。整个小区由多期工程构成，包括碧景湾、峻景湾等多个片区。总建面约19.6万平方米，容积率为2.2，绿化率高达38%，以板楼和塔板结合的建筑风格为主。小区的一期工程于2013年交付，部分楼栋则在2014年交房。
二、便捷的交通配套
世茂江滨花园的交通十分便利。对于乘坐地铁的乘客，小区距离1号线下沙江滨站仅200-600米，其中碧景湾更近，仅有253米。公交方面，周边设有下沙江滨公交站，线路覆盖171路、373路、374路等，可直达市区的核心商圈。若您选择自驾，这里临近16号街和沪昆高速等主干道，2公里内即可到达杭州湾环线高速，出行十分方便。
三、丰富的教育与生活配套
小区周边教育资源丰富，有听涛幼儿园、学正小学以及下沙中学等。社区自带东、北、南三面商业街，还有云水轩批发市场、益万家药房等生活设施，满足居民的日常生活需求。银行服务也十分便利，如兴业银行ATM等，步行即可到达。
四、优质的居住体验
世茂江滨花园的居住体验十分舒适。物业水平高，由龙湖物业接管后，服务提升显著，包括24小时安保、专属楼栋管家、严格外来人员登记等。环境设计方面，绿化覆盖率高，中心花园设有天鹅湖景观，部分户型还能享受到钱塘江的江景视野。楼间距约100米，采光良好。尽管车位比例规划为1:1.5，年费600元，但实际使用仍较紧张。
五、优缺点分析
该小区的优势在于低密度社区，居住舒适度高；地铁站近，轨道交通出行便利；物业管理和社区维护优质。也存在一些不足，如靠近钱塘江，雨季潮湿问题较明显；西侧仍有工厂未搬迁，环境存在干扰；地处下沙板块，部分居民可能认为区位偏远离市区。
六、房价参考
根据数据，碧景湾的参考均价约为25045元/㎡；峻景湾的参考均价约为21890元/㎡。
杭州世茂江滨花园是一个集交通、教育、商业和居住于一体的优质社区，是您的理想居住地。无论是地铁、公交还是自驾，出行都十分方便；周边设施齐全，教育资源丰富；物业水平高，居住体验舒适。虽然存在一些不足，但整体上是一个值得考虑的居住地。
