自2025年5月1日起，新获得施工许可的住宅项目将鼓励实行全装修销售。这是一场为居民提供更加便利和优质居住环境的重大改革。建设单位需设立样板间，展示真实的工艺、材料及装修实体样板，让购房者能够真切地预览未来的家居生活。这些住宅将在楼栋实体内按照不同的户型和装修标准展示交付内容^[1][2][3]^，确保购房者对所购房屋有清晰的了解。
更值得一提的是，我们支持“菜单式”全装修模式。这种模式允许购房者根据自己的个性化需求选择心仪的装修方案。对于那些非交付标准的内容，如活动家具，将明确标注^[1][2][3]^，让购房者在购房过程中无任何困扰。
全装修住宅销售合同将严格规范，其中必须包含详细的装修内容。销售总价将涵盖全部的装修费用，这意味着购房者只需支付一次费用，无需再为装修另外付费。这也防止了开发商或第三方另行签订装修协议的可能性^[2][3][5]^。
为了适应新的住宅需求，土地政策和规划也在逐步调整。从2024年5月的政策可以看出，我们正在减少新出让住宅用地的非必要配建要求，使土地供应更加灵活。我们还允许土地出让价款分期缴纳，利息按照1年期LPR执行^[4]^，为开发商提供更加宽松的环境。
在2024年9月，我们对存量商品住宅项目的容积率计算规则进行了调整，如开放式阳台按照1/2面积计容、半地下室停车场不计容等。这一政策将提高住宅的使用率^[6]^，为购房者提供更多的居住空间。
为了满足不同群体的住房需求，住房保障政策也在进行调整。从2023年11月起，我们允许单身群体购买三限房，这无疑是给更多人群提供了购房的机会。我们还降低了社保门槛，如本市户籍社保满1年、非户籍满2年即可申购。并且，人才及多子女家庭将优先分配^[8]^，这是对人才和家庭的重视与扶持。
以上政策的调整旨在推动房地产高质量发展，并满足居民多样化的居住需求。我们致力于创造一个更加舒适、便捷和公平的居住环境。
