一、地理位置与项目概述
该项目坐落于武昌南湖的心脏地带，紧邻繁华的中南、亚贸、街道口三大商圈，交通网络四通八达，出行极为便捷。其宏大的规模令人瞩目，总建筑面积约66万平米，容积率恰到好处地设定为3.025。这是一个由保利地产倾心打造的标杆作品，作为全国“公馆系”的一员，它定位高端居住社区，旨在为追求品质生活的您提供一流的居住环境。
二、户型多样，产品丰富
这里拥有多种住宅类型，满足不同需求的您。高层公馆提供40-130㎡的创新型户型，主力户型为两房至三房，让您在都市中拥有自己的温馨小家。洋房的设计则融合了英法的经典风情，13 结的联排/双拼别墅更是私密与舒适的完美结合，面积在240-270㎡之间，总价约为845万至950万。项目分期建设，包括G1-G16栋的普通住宅、G17-G22栋的配套住宅以及别墅区，以满足不同客户的需求。
三、生活配套设施一应俱全
便捷的交通是这里的又一大亮点。地铁8号线和12号线（富安街站约535米）交汇于此，多条公交线路也环绕周边。自驾出行同样方便，丁字桥南路、南湖路等主干道均可快速通达。周边教育资源丰富，洪山区武珞路实验小学、英格中学等公立学校以及私立幼儿园都在附近。商业配套同样完善，南湖综合生鲜市场、中百超市等满足您的日常生活需求。光大银行等金融机构也一应俱全。物业方面，由保利（武汉）物业管理有限公司负责，确保您的生活品质。
四、市场行情透视（2025年3月）
参考均价显示，普通住宅约1.7万至1.95万/㎡，别墅则高达约3.8万/㎡。目前市场上有约128套普通住宅二手房在售，别墅房源为4套，近期成交活跃。还有租赁房源172套，满足不同类型的居住需求。虽然绿化率高达35%，且采用人车分流设计，但部分区域仍存在停车位不足的问题。
五、优劣势分析
此地段的成熟度和配套设施的完善无疑是其最大的优势。多样的户型和丰富的产品线也为不同需求的客户提供了一流的选择。教育资源和交通的便捷性更是锦上添花。部分楼栋临近工厂（2公里内），可能对居住舒适度造成一定影响。别墅的高总价也使其流动性相对较低。若想深入了解房源和价格动态，结合实地考察和近期成交数据是最佳途径。在这里，您将享受到高品质的居住体验，感受到生活的便捷与舒适。
