项目概述
在贵阳市小河区的心脏地带，长江路与珠江路交汇处，有一个充满活力与魅力的住宅区正在崛起。这里是贵阳万科劲嘉房地产有限公司倾力打造的一处生活胜地，万科物业的精细管理贯穿于整个A区。这里不仅有各式各样的建筑形式，如多层、高层、小高层、低层、超高层等，还有如A区、花城等各具特色的区域。整个项目占地约58万平方米，为超过8000户家庭提供了舒适的生活环境。绿化面积广泛，为居民提供了良好的休闲场所。从最早的2011年交付，到后续各区域的陆续竣工，这里始终保持着高品质的生活标准。
分区特色一览
走进A区，你会被这里高达37%的绿化率所吸引。作为2016年建成的新区，这里的房龄较新，临近地铁1号线的长江路站，交通便利。但请注意，部分楼栋可能会受到马路的噪音影响。而花城区域，虽然靠近地铁1号线的珠江路站，生活十分便捷，且拥有丰富的户型（以86-137㎡为主），但临近火车道可能会存在轻微的噪音问题。不过这些都不影响这里成为二手房市场上的热门选择，花城的二手房挂牌均价甚至达到了约13716元/㎡（数据截止至2025年3月）。
配套资源大盘点
这里的交通网络发达，不仅有地铁1号线的长江路站和珠江路站，还有多条公交线路如81路、82路等，出行十分方便。在教育方面，无论是幼儿园、小学还是中学，这里都有丰富优质的选择。对于日常生活，盘江农贸市场和中信银行自助网点等商业配套满足你的日常所需。再加上万科自有商业配套如山林会所，让你在享受便捷生活的同时也能感受到生活的品质。
价格与交易详述
在二手房市场，A区的成交单价约为7000-8441元/㎡，而花城的挂牌价格则在6991-8273元/㎡之间。目前挂牌房源的总价区间从69万（74.87㎡）到270万（124.2㎡）不等。物业费用根据不同的分区标准也有所不同，介于1.5-2.6元/㎡/月之间。
优缺点总结
万科的品牌效应和精细管理使得这个社区有着得天独厚的优势，包括交通便利、教育资源丰富以及高绿化率的居住环境。也有一些小瑕疵需要注意，比如部分楼栋可能会受到噪音的影响，以及在某些时段车位可能会紧张。总体来说，这里是一个值得投资或居住的理想之地。这些信息都是基于我们截止至2025年3月的市场数据以及项目的公开资料所得。
