樊纲论中国房地产：无大泡沫之见地
樊纲多次在公开场合表明其观点：中国的房地产市场“没有大泡沫”。这一观点的背后，隐藏着深思熟虑的逻辑。
他提出，70个大中城市的房价年均涨幅维持在约1%的水平，而居民的收入增速却达到了5%-6%。这一数据对比，清晰地呈现出房价收入比的持续改善。他强调，在判断房地产市场的健康程度时，需区分结构性问题和系统性风险。目前，应该重点关注解决局部企业存在的问题，而不是盲目地“压泡沫”。
樊纲认为，中国的宏观调控政策有效地防范了泡沫失控，这也是中国经济得以保持稳定、避免危机的重要原因之一。他的这些观点，并非无的放矢。
这一观点也引发了学界和公众的广泛讨论。一些人持反对意见，认为中国的房价绝对值已经超过了欧美水平，且存在区域性和结构性的泡沫。特别是在北上广深等一线城市，泡沫压力尤为显著。仅用收入增速来对比房价涨幅，忽略了房价基数的巨大差异。
值得注意的是，到2024年，樊纲的态度表现出一定的调整。他承认房地产已经进入了一个“L型”的调整期，这暗示着市场正在经历一系列复杂的变化。他也开始强调，房地产市场未来的发展将更多地依赖于城市化进程的推进和保障房的建设。
在此背景下，樊纲的观点和政策建议都具有重要的意义。他强调的宏观调控预防泡沫、借鉴美日教训实现市场软着陆的观点，与当前“房住不炒”的定位以及建立长效机制的政策方向高度契合。他的观点不仅为我们理解房地产市场提供了独特的视角，也为政策制定者提供了有价值的参考。
樊纲的中国房地产“没有大泡沫”的观点，在学术界和公众中引起了广泛的讨论。他的观点和政策建议，对于我们理解中国房地产市场的现状和未来趋势，具有重要的参考价值。
