在2018年11月的一个阳光灿烂的秋日，小米集团携手传统地产巨头华润置地，共同竞得了北京市昌平区沙河镇七里渠地块。那一时刻，不仅仅是一块土地的成交，更是互联网企业与地产商合作模式创新的起点。
这块地皮以其独特的魅力吸引了众多目光。总建设用地面积约4.68万平方米，规划建筑面积约达惊人的13.73万平方米。其用途涵盖了商业、办公以及限竞房居住用地，是城市发展的全新篇章。住宅部分更是执行了严格的“限房价、竞地价”政策，商品住房销售均价上限为每平米54197元，最高单价不超过每平米56907元。这样的价格限制使得这块土地成为市场关注的焦点。
在这块土地的竞得背后，隐藏着一个与众不同的故事。华润置地以其丰富的地产开发经验成为主导开发商，而小米集团则以其在互联网行业的卓越成就成为定向客户参与开发的重要角色。令人瞩目的是，小米并非外界猜测的进军房地产或为员工建房的目的竞得此块土地。事实上，这是为了支持其在京业务的进一步扩张，解决企业办公空间的需求。小米北京总部科技园的建设正如火如荼地进行中，而这块土地的开发无疑为其提供了强有力的支持。
此次合作模式的创新尤为引人注目。这是互联网企业与房企合作开发的首例尝试，预示着未来可能在其他区域复制这一模式。小米虽然在过去曾公开表态不涉足房地产领域，但此次拿地仍是围绕其主营业务需求展开的动作。小米始终强调其主营业务仍是互联网服务而非房地产业务。同时值得关注的是昌平区沙河镇作为北京的重点开发区域，其周边二手房市场已经展现出强劲的发展潜力。这一区域的二手房挂牌价约为每平米5万元，与限价政策基本持平，进一步证明了该区域的吸引力。此次拿地事件引发了公众对互联网企业参与城市建设的广泛关注。小米集团作为互联网行业的佼佼者之一，此次涉足房地产市场引发了众多猜测和讨论。小米始终保持低调的态度，强调北京仍是其核心战略基地。未来小米将如何在这片土地上展开新的篇章？我们拭目以待！
