理想居所：一处集便利与舒适于一体的优质房源
一、价格与房源概览
参考均价显示，该区域房源约为66784元/㎡（数据截至2024年10月，环比微降0.08%）。您会发现部分房源单价范围在46073元/㎡至67722元/㎡之间，提供了丰富的选择空间。具体的典型报价包括：79㎡三房535万，87.33㎡三房540万，以及62㎡两房440万等。无论是投资还是自住，这里都有适合您的理想房源。
二、户型与房源类型详探
这里提供了丰富的户型选择，主力户型包括两居（62~88㎡）、三居（79~106㎡）以及四居及以上。目前，市场上共有在售二手房152套，其中特价房达21套，法拍房也有1套。无论您是喜欢宁静的小户型还是宽敞的大宅，这里都能满足您的需求。
三、小区概况一览
小区建于1995年，采用板塔结合结构，共有106栋楼和7405户。物业管理由深圳市住宅物业管理有限公司负责，物业费在1.6~3.0元/㎡之间。小区的绿化率高达40%，户型方正，配套设施成熟，包括幼儿园至中学的教育资源。车位较为紧张，车户比为1:2.47。部分楼栋可能会受到福强路的噪音影响，但总体来说，小区的环境和生活配套还是非常优越的。
四、交通与配套优势解读
交通便利是此处的另一大亮点。小区附近有地铁3号线益田站（仅281m之遥），还有益田村站公交站点（多条线路经过）。自驾方面，邻近福强路、新洲路等主干道，出行十分方便。生活配套方面，包括教育、商业和生态等多方面的资源。如益田小学附属幼儿园、福强小学、第三高级中学等教育机构，岁宝大厦、绿润商行等商业设施，以及皇岗公园、红树林生态公园等休闲场所。
五、其他信息一览
这里的房源为商品房，拥有70年产权。税费方面，部分房源为“满五唯一”，这类房源仅需缴纳契税。总体来看，这里的房源具备了较高的性价比和投资潜力。
这是一个集便利与舒适于一体的优质房源，无论是自住还是投资，都是一个理想的选择。但具体房源详情建议您实地考察或咨询中介，以确保决策的准确性。
