一、办理主体概述
关于建筑工程的开工许可办理主体，这是一项重要的行政职责。根据相关规定，这一职责由工程所在地的县级以上人民建设行政主管部门担当。而在一些地方，如北京市，这一职责由住房城乡建设行政主管部门负责，同时可能在政务大厅设立专门的办理窗口，以提供更便捷的服务。
二、深厚的法律依据
建筑工程的开工许可并非随意取得，它有着深厚的法律依据。《中华人民共和国建筑法》对此做出了明确规定。所有建设单位在启动工程项目之前，必须向上述部门申请许可证。也有一些特殊情况，如国务院已经批准开工报告的项目以及限额以下的小型工程，它们不需要申请许可证。
三、适用范围明确
开工许可的适用范围非常明确。凡是新建、改建、扩建的房屋建筑、市政基础设施以及装饰装修工程，都需要办理开工许可。但也有一些例外情况，比如在某些地区，对于投资额较小或规模较小的工程，可能会有豁免的情况。以北京市为例，投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程就不需要申请开工许可。
四、办理注意事项
需要特别注意的是，任何工程在未取得开工许可证的情况下，都不得开始施工。所谓开工，是指开始基础桩施工、土方开挖或拆改作业等实质性的施工行为。而在申请开工许可时，建设单位需要提交一系列的材料，包括用地批准手续、规划许可证、施工企业的资质证明以及施工图纸审查合格文件等^[7][8]^。这些都是确保工程顺利进行和保障公共安全的重要步骤。在提交材料并经过审核后，如果获得批准，便可以正式开始工程的施工。
建筑工程开工许可的办理是一项严谨而重要的工作，需要建设单位严格遵守相关规定和流程，确保工程的合法性和安全性。
