截至当前日期，全国31个省/直辖市/自治区的首套房贷利率下限政策已经全面揭晓，这一政策呈现出的特点引人注目。
首套房的利率情况大致如下：
在商业贷款方面，首套房的利率普遍已经进入了“2%-3%”的时代。这一趋势在一线城市尤为明显，如上海和深圳等地，首套房的利率下限已经设定为3.05%。而在杭州、苏州等二线城市，执行的利率下限为3%。甚至有些城市如泉州已经取消了利率下限，首付比例最低可达15%。二套房的利率则大多在3.15%至3.55%之间。
而在公积金贷款方面，首套房的5年以上利率已经统一降至2.6%，为购房者带来了实实在在的优惠。二套房的5年以上利率则稍高一些，为3.075%。
各地的政策调整也呈现出明显的区域差异化特征。一线城市如北京和上海主要通过LPR减点的方式来调整利率。而在非限购城市，如泉州和广州的部分区域，已经取消了利率下限，首付比例更是低至15%。部分城市如苏州则通过调整加点幅度的方式来维持3%的利率底线。
回顾历史调整背景，这一切的调整都与市场环境息息相关。早在2023年9月，全国31个地区就已经完成了首次利率下限公示，为后续的政策调整打下了基础。而在2025年5月，随着LPR的下降（5年期LPR降至3.5%），各地的利率政策也同步进行了更新。
这一系列的调整，无疑为购房者带来了更多的选择和优惠。想要了解更多具体城市的数据？请随时提出查询需求，我们将为您提供更详细的信息。在这不断变化的房地产市场环境中，我们始终与您同行，共同见证每一次变化，把握每一个机会。
