市场热烈，楼市活跃
近日，市场上涌现出强烈的楼市活跃氛围。部分楼盘展厅因人潮涌动而显得热闹非凡，人潮涌动导致展厅内人头攒动，置业顾问甚至表示“前三天的忙碌程度让人喘不过气来，人多到整个展厅都站不下。”徐汇区某大型楼盘的看房高峰期更是盛况空前，每个房间门口车辆停放满满，客户们不得不排队等候进场。国庆期间，这些楼盘日均接待客户量高达上百组，部分购房者甚至需要在售楼部外耐心等候。
这一楼市繁荣的背后，离不开政策与价格因素的推动。公积金贷款额度提升、首付比例下调等政策刺激，激发了购房者的需求释放。开发商为了加速去化，纷纷采取降价促销策略，其中某些项目的降幅甚至达到了惊人的15%。更令人瞩目的是，一二手房价倒挂的现象吸引了众多投资客，他们纷纷选择“卖旧打新”的策略，进一步推动了市场的活跃度。
从供需结构特征来看，第五批次集中供应了9093套房源，其中以4万+/㎡的项目为主力。尽管市场供应增加，但仍需关注不同时段和区域的冷热分化现象。郊区楼盘通过商圈展厅的方式拓展客源，如奉贤新城等项目的备案均价在4万/㎡左右，展现出楼市的多样化趋势。这些举措也反映了开发商在应对市场变化时的灵活策略。
当前市场情绪乐观，但购房者在享受市场热度的也要保持理性。毕竟楼市变化多端，不同时段和区域的热度可能存在差异。购房者应该根据自身需求和实际情况，审慎选择适合自己的房源。在这样一个充满活力和变化的市场中，楼市的发展前景依然值得期待。
